2017年12月01日

リフォームでも投資

リバーサイドの申込が入った部屋が、ほぼ出来上がりました✨

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(塗料の入ったペットボトルが下駄箱の上にあるのはご愛顧)


カローラの一番安いグレードが買えるぐらいの費用がかかりましたが、そのままでは貸せませんので仕方がありません。

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他のお部屋はこんな感じ

家賃は2万程度アップしていますので10年以内には回収できる見込みです。

利回りが低く、なかなか良い物件が買えないので、お部屋のバリューアップに投資です。



posted by 白ヤギ at 22:54| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月25日

誘導灯もLEDへ

調子に乗って、誘導灯のLED化も進めます。

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ただ、トレンビューに装備されているのは昔ながらの横長のもの(↑)

最近のはこうです(↓)

在庫品 FA10312LE1 パナソニック LED誘導灯 壁直付型・天井直付型・吊下型 片面型 AC100V C級10形 パネル別売




単純に付け替えたのでは塗装してない部分が出てきてしまうし、どうしたものかと、、、

取りあえず、型番をチェックしてググってみました。

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すると、

パナソニック FK11747 誘導灯リニューアルプレート 壁直付用 C級




リニューアルプレートというものがあるではないですか✨

早速注文して、取り付けたいと思います。



posted by 白ヤギ at 01:32| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月24日

LEDに変えました

トレンビューの共用部の蛍光灯をLEDに変えました。



今回は20Wの蛍光管22本を上記商品に置き換えました。

配線を変えることなく、グロー球を抜いて交換するだけなので簡単です。

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バッテリーが装着され停電時に点灯するタイプです。ちゃんと動作するか心配しましたが、、

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大丈夫でした。しかも蛍光灯より、かなり明るいです✨


今回の投資額は 650円×22本=14,300円

月々の電気代が1,000円程度安くなれば1年ちょっとで回収、利回り100%です!

来月以降の電気料金が楽しみです^^



posted by 白ヤギ at 00:14| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする