白ヤギ不動産

伝説のまとめ記事

構造的に裏付けられた（笑

（時事ドットコムニュース　2018/05/29）
レオパレス２１は２９日、同社の賃貸アパートで建築基準法違反の疑いがある施工不良が見つかったと発表した。これまで１２都府県で屋根裏に延焼や音漏れを防ぐ壁が設置されていないことを確認。来年６月までに国内全３万７８５３棟を対象に調査を進め、施工不良が判明した場合は補修を行う。

　同社によると、建築図面や施工マニュアルの一部に問題の壁が記載されていなかったほか、社内検査体制が不十分だったことが原因。東京都内で記者会見した田尻和人専務は施工管理責任を認めて陳謝する一方、「コスト削減や工期短縮を狙った意図的な手抜きではない」と説明した。
　施工不良が見つかったのは、１９９６年から２００９年にかけて施工されたアパート。既に埼玉や大阪など１２都府県の３８棟で問題が確認されており、速やかに補修を行う予定。

先日、トレンビューに入った申込、キャンセルとなりました。

これで、一向聴（イーシャンテン）に逆戻りです☁

最近は慣れてきましたし、今回は真っ当な理由なのでOKです。


ちなみに、トレンビューは事務所４室、住居１１室ですが、住居のうち４室は法人またはそれに準ずる借主.

約半分がBtoBってことです。

個人より面倒がなくていい感じです。

トレンビューに申込が入りました！

先週、リバーサイドにも申込が入り、満室にリーチです☀


ところで、今年は申込後、契約直前でドタキャン、というのが数回発生しました。

昔は全然無かった現象です。


原因の一つは初期費用かな〜　と思っています。

白ヤギ不動産のボリュームゾーンは、ファミリータイプで家賃が９万ぐらいです。

敷金１、礼金１　（しっかり取りますよ！）、

仲介手数料、初月家賃　で9万×４＝３6万円

保証料（約４万）、鍵交換（約1.5万円）、火災保険（約1.5万円）などなど

合わせると４０万円を超えてきます。


ペット飼育のお客さんが多いので、敷金を１月乗せると５０万超です。

決まって入金直前にドタキャンなので間違いないと思います。


敷金や礼金を止めて安くすればいいのですが、敷礼って結構フィルターの役割を果たしてるんですよね〜

ドタキャンするような方は、入居後も問題を起こす確率が高いので、結果的には良かったと思っています。


無事契約になりますように！