2014年05月31日

セミナー

下記3冊の出版を記念したセミナーに行ってきました。

スゴい「減価償却」 (黄金律新書)

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究極の海外不動産投資 (黄金律新書)

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法人保険で実現する究極の税金対策 (黄金律新書)

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減価償却法人保険にのみ申し込みましたが、「海外不動産も聞いていいですよ」っていうことで3本フルで聴講しました。

減価償却は、本に書いてある内容だったので復習。

年収5000万ぐらいの個人でも、航空機リースの節税ができるんですね〜

てっきり大企業の節税策とばかり思ってました。

講師は昨年まで国税の偉い方で、上手でした。


お客さんが一番多かったのは、海外不動産

購入を煽るセミナーではありませんが、たぶん何人かは購入を決めたでしょうね。

現地業者の方、とっても美人でしたしわーい(嬉しい顔)

一応、海外不動産を利用した減価償却の一例も紹介されました。


そして一番の収穫は、法人保険

まだ100%損金の商品もあるんですね! もう無いと勘違いしてる方が多いそうです。

一番すごいのは、なるべくキャッシュアウトしないで節税する方法。

ひゃー、そんな手がひらめき

結構、昔から知ってる人は使ってるらしい。自分にとっては初耳でした。

ちなみに本には書いてありません。


午後一杯のセミナーでしたが、節税は奥が深いということ認識しました。

そして、腕のいい専門家をパートナーにすることが大事ですね。

税金の勉強、続けます。




posted by 白ヤギ at 20:18| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年05月19日

航空写真

最近ハマっていますわーい(嬉しい顔)

航空写真画像情報所在検索・案内システム

物件の場所が昔は何だったかわかりますよ。

面白いです。

所有している物件近辺の過去の写真はすべてDLしました。

ハザードマップと合わせてみるのもいいですね。

Googleマップだけでなく、是非こちらもご活用ください。




posted by 白ヤギ at 10:45| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年05月18日

収益物件バンザイ

銀行担当者の面談から面白いことがわかりました。

小規模な不動産業者は戸建分譲プロジェクトのための土地の仕入れが難しくなっているとのことです。

一方、収益アパートなどはお客さんがたくさんいる状態で、アパートの仲介やアパートの買取再生事業の方に舵を切っているところもあるとか。

最近、それを裏付けるような広告を目にします。

なんと、大手不動産会社のマンション・戸建のチラシの片隅に収益物件が載っています。

本日、良さそうな物件が載っていたので、試しに電話したところ、既に申込が入っており、買付はできないとのこと。

そのかわり、近々物件が出そうなので、連絡先を教えてほしいと言われました。

ちょっと、オトリ広告っぽいですねパンチ

知る人ぞ知る、大手不動産会社ですから、やりそうです(笑

ちなみに、、、止めておきましょうね。

鴨になったふりして、連絡先を教えました。

地元なので、どんな情報でもウエルカムです。

期待しないで待つことにします。




posted by 白ヤギ at 20:32| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする