2015年05月15日

工事業者さん、職人さん

賃貸業のパートナーとして欠かすことのできない業者さん

水道工事、電気工事、内装工事、ハウスクリーニング、etc

最近、忙しくなっているようで、スケジュールがタイトになってきています。

もちろん、材料費だけでなく、人工のコストもどんどん上がっているようです。

賃貸業には逆風です。

セルフリフォームの大家さんには関係ないかもしれませんが、多くの兼業大家さんにとっては悩みの種です。


さて、弊社では最近、業者がらみのトラブルが頻発しています。

ちょっと気を遣ってくれれば何ら問題ないことなのですが、対応が遅かったり、確認が不十分だったり。

入居者の不満が高まっています。

昔良かった業者さんでも対応が悪くなったり。

これも景気の良さ、忙しさの弊害かと思います。

ただ、景気とは関係なしに業者さんの質は変化していきます。

大概は悪化です。

常に、新しい業者さんを開拓して、トライ&エラーを繰り返すことも大事かと思います。



posted by 白ヤギ at 21:15| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年05月14日

いろいろあり Part 2

@漏電!

 昨日の台風の影響かもしれません。業者さん手配に明け暮れました雨

A不良入居者との戦い

 ちょっと一段落。良い知らせが舞い込んできました晴れ

B固定資産税

 土地の値段が上がりましたぴかぴか(新しい)

 と、喜んでる場合ではありません。税額もアップ雨

 ただし、建物の減価もありますので若干アップという感じです。

C排水管の詰まり

 排水管の穴がない!

 錆で塞がっちゃいましたもうやだ〜(悲しい顔)

 ちょっとヤバイ感じです。

 出費の予感がします。

この他にもいろいろ。

苦労所得の日々ですもうやだ〜(悲しい顔)



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2015年05月13日

手渡し

先日紹介頂いた物件は、ビンテージ物件で、大家さんの自主管理でした。

家賃は手渡し。

滞納もないとのこと。

契約書を見せてもらったら、昔ながらのB4横、縦書き

一人暮らしで最初に住んだアパートがそんな契約書で、大家さんには毎月家賃を支払いに行ってました。

大家さん、お隣でしたから(笑

ご飯もたまに持ってきてくれたな〜

なんか、とても懐かしい気分になった日曜日でしたわーい(嬉しい顔)



posted by 白ヤギ at 08:20| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする