2015年06月22日

いろいろと

来月から3部屋が空いて、

1年以内に2部屋の退去あり。


ずっと空いていたバイク駐輪場が決まり、

2年越しの裁判が和解。


蜂がでたり、水道メーターがぐるぐる回ったり

トラブルもいろいろありますね〜


基本的には徐々にお部屋は良くなって、

それに合わせて入居者も良くなり。


若干家賃も上がり、収益性はあがりますが、

できるだけ他人資本で支出は賄うので借金が増えていく。


でも、トータルでは徐々に徐々に良くなっている。

目標の 「気が付けば富裕層」 へジリジリと近づいている

・・・

・・・

・・・

・・・
といいな〜

と思う今日この頃であります。



posted by 白ヤギ at 22:16| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年06月19日

オーバーローン!

極秘で進めていた案件

本日、融資承認の連絡がはいりました!

やったあわーい(嬉しい顔)





が、、、

残念ながら物件は既に1番手の方にもうやだ〜(悲しい顔)

決済はまだだと思いますが、流れることは多分ないだろうな〜

ま、こうゆー案件でも融資出るんだな〜 と確認できたので決定

また、良い物件が出るまで気長に待ちたいと思います。



posted by 白ヤギ at 23:09| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年06月05日

カード

引越しのために住所変更をたくさんしましたが、特にカード会社がたくさんありました。

ポイントやマイレージなど試行錯誤しながらカードを作ってきましたので、使わないのもたくさんあります。

銀行とのお付き合いで作ったものもあります。

年会費を払うのはごく一部ですから、解約せずに残っています。


さて、住所変更のためにカードの棚卸をしていたら、あることに気づいてしまいました。

キャッシングの枠を合計すると、物件が買える(笑

年率約15%なのであり得ませんが、一時的に借りることは可能!

これはすごいことではないかと。

危ないとか、考える人もいるかもしれませんが、いつの間にか信用も伴ってきているわけで、いざというときには助けになるかもです。

(そうなったら、本当に危ないか(笑))

利回り50%を超える物件が出てきたら、師匠に相談しながら使ってみるのもオツかもしれません。



posted by 白ヤギ at 12:17| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする