消費税還付！

先週、法人の決算が終了

前期は課税業者

でもって、消費税還付🎵

ちょっと嬉しい。

近況報告

前回投稿よりだいぶ経ちましたので、備忘録も兼ねた近況報告です。

�@満室、そして退去

前回投稿後、一旦満室となりましたが、今月２部屋退去となりました。
また募集活動ですが、入居者のアップグレードと前向きにとらえています。

�Aトイレ詰まり

以前、訴訟沙汰となったトイレ詰まりが再発
若干身構えましたが、問題なく詰まりは解消
詰まりの原因は入居者がトイレの流す水をケチっていることと、タンクが古くなり水の勢いがないことと判明
トイレ使用後は２回水を流してもらうことで解決

�B物件の仕入れ

公開された物件を中心に物色
「誰も買わんだろう」ぐらいのやつを見つけては問合せをしています。
現在、１件検討中。
どうせ売れない物件なのでじっくり取り組んでいます。

�Cアスベスト除去工事

リバーサイドにアスベスト含有疑いのある箇所があり、分析を依頼することに。
分析については行政から100%補助金が出ます。
また、仮に撤去作業になっても2/3は補助金で賄われるので消費税アップの前に工事を終えるよう段取りしています。

�Dリバーサイドの外構工事

年度末が過ぎ、職人さんの手も空いてきたので進展始めました。
これも消費税アップ前に工事を終えたいです。

以上です。