2018年04月14日

かぼちゃ

東洋経済の最新号が届きました。

そして、本日の日経朝刊にはスルガ銀行の話題が!

touyoukeizai_nikkei.JPG

表紙にあるように、例のシェアハウスの記事が載っています。

銀行員も被害者のようで、こんな文章が

pro_pro.JPG

これは、正しい! スルガ銀行は不動産のプロです。

物件の評価も的確です。

他行に借り換えられないよう、普通の銀行では評価の出ない物件に貸し出すのが得意ですから(笑


さて、東洋経済には「かぼちゃ」に引っかかってしまった人たちの座談会も記事になっています。

そのうち50代女性の会社員は、3棟購入で総額3億3600万円也

家賃収入は月220万円(年2640万円)、手残りが月50万円だったようです。

表面利回り7.86%です。

シミュレーション通りなら毎年600万円のキャッシュフロー!

確かに騙されますね。

ただ、税金を考えるとどうかな〜て感じです

3億以上借りられるということは、そもそも高属性・高収入の方。

個人は累進課税なので、家賃収入がオンされると、かなりの税率になる気がします。

ともあれ、今後の進展が気になります。



posted by 白ヤギ at 22:18| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年04月06日

近況報告

3月は一度も更新せず4月になってしまいました。

昨日は、トレンビューの空室に申込が入りました。
現在、条件等調整中です。

それから、リバーサイドで長らく空室だった「呪われた部屋」ですが、先月無事入居となりました。

現在募集中のお部屋は、リバーサイドの2部屋です。
そのうち一部屋は、最近工事が終わったので、明日最後の仕上げに行く予定です。

そして本日は、とある信金さんで借り換えの申し込みをしてきました。
うまくいけば、金利が約0.5ポイント下がり、期間も10年から16年に延びます。
また、変動から全期間固定になる予定です。
結果が楽しみです。



posted by 白ヤギ at 13:02| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年02月09日

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posted by 白ヤギ at 09:08| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする