2017年04月12日

金融機関の棚卸

現在、地銀1行、信金2行、政府系1行と法人取引がありますが、メイン行以外は担当者と疎遠になっている状態です。

最近は持込物件もありませんので、ある意味、順調に稼働していることを表していますが、将来、買場になったときにスムーズに対応してもらえるのか不安な面もあります。

白ヤギ不動産は、(古くて仕方なく)借入期間が短いものが多いので返済は順調に進んでおり、財務内容もよくなってきています。

今月、決算が固まりますので、その結果を報告がてら、こちらに有利なるような条件を提案(ジャブ)して相手の出方を見てみたいと思います。

同時に、新規取引が可能な金融機関を探る活動も行う予定です。

新たに信金2行との個人取引を既に始めています。

幸い、当社近隣にはたくさんの金融機関の支店がありますので、ブラり訪問をしてみたいと思います。

(もちろん、紹介等でいくつもりですが、、、)

結果はおいおいご報告いたします。



posted by 白ヤギ at 09:13| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年04月06日

決済

明日は朝一で決済があります。

物件の購入ではありません。将来への投資です。

金利は1.5%弱と、このご時世ではあまりよくありませんが、全期間(16年)固定なのはありがたいです。

アパートローンの動向についてもヒアリングしてくるつもりです。

積極的? or 消極的?

楽しみです。


posted by 白ヤギ at 21:55| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月02日

ひとりブラブラ

月末は、通帳の記帳をする日です。

自主管理ではないので家賃の入金確認は不要ですが、毎月お金の棚卸をしています。

資産と負債のバランスをチェックしつつ、毎月しっかり資産が増えているかの確認をします。

勤務先に向かう途中に取引先の銀行が3つあります。

天気も良かったので、一昨日は徒歩でそれらの銀行をまわってみました。

住宅街を歩くといろいろな発見があります。

広い戸建て中心の昔からの住宅地、高級感があります。

この辺は将来、相続で売りに出る物件がありそうです。

アパートが多く立ち並ぶのは、バブル以降に開発された土地

その多くは元々、田んぼか畑だったところです。

ちょうど古いアパートが一巡して、新しいアパートに建てかえているのも多いです。

みんな奇麗ですね^^

ただ、供給過剰の匂いがします^^;

新しい道ができたり、お店があったり。

たまにはブラブラするのもいいですね〜


posted by 白ヤギ at 01:39| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする